房贷哪个银行最划算
汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，不仅是在二城市有着8.5折的低利率，在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。
建设银行，贷款利率低固然是好事，但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。
平安银行，就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。
银行贷款执行利率计算方式
执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)，其中利率如果下浮，就为负数。
前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。
当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。
房贷那种还款方式最划算
首先给大家解释一下，我们在贷款的时候，通常会有3种贷款方式，一种是住房公积金贷款，这种贷款具有政策补贴的性质，而且贷款利率很低，所以有这个贷款条件的人通常都是公积金贷款，利息较低，其次还有一种就是个人住房商业性贷款，公积金贷款限制了一些人，所以更多的没有交纳住房公积金的员工就会选择这种，没有很多的限定条件，因此试用的范围很广，最后还有一种贷款就是个人住房合同贷款，高限额，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，不足的话可以像银行申请，这种由于贷款的金额比较大，所以也被较多的贷款者使用。
1.等额本金还款法
这种是个月的还款额度比较的高，之后开始在本金不变的情况下，利息开始逐渐的减少，也被很多人称为“递减法”，刚开始可能会比较的压力大一点，但是到后面就会慢慢的轻松了。
2.等额本息还款法
上面的是“递减法”，那么这个就是“等额法”，这种还款的方法就是按照贷款的期限，将贷款的本息分为若干等份，没有往后递减的说法，每个月的还款额度是一样的，这种也是人们比较能够接受的，尤其是在付完首付之后，前几个月的压力还是不要那么的大。
过来人推荐的是，等额本息还款法更好一些，因为等额本金还款看起来好像是利息很少，但是借的钱越多利息也是越多的，现在买房是一笔很大的开支，这种其实和首付款有点类似，因此还是建议采取等额本息还款法。
房贷断供怎么办
1、首付款白交
卖房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果选择了断供，那首付款肯定也收不回来了。
2、白花了其他的购房支出
买房你可能还需要支付、还有其他的的税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。
3、个人征信受损
断供的对自己的征信还会有影响，极有可能还会变成银行的黑名单。乍一想好像没什么，但实际上影响非常大，尤其是你以后还想要贷款的话，那估计是没可能了。
4、房子被拍卖
当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。但是在拍卖之前还要走法院申诉，申诉成功后才能拍卖，而银行所需要的律师费、诉讼费等，都需要你来出。
5、倒欠银行的钱
也许你觉得那房子被拍卖了这不就完事了，那你真的是太天真了，要知道如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款，那欠下的房贷还是要继续还的，所以那时，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱，你说惨不惨?房贷断供大多是因为无力还款，所以贷款买房一定要慎重考虑，不要盲目购房，更不能为了攀比而购房，否则很容易出现还不起房贷的情况，进而导致房贷断供。
营业执照公示信息