中铁虹桥逸都第3次触发积分，永业拆除影响有限？_当前动态

来源：原创时间：2023-01-17 17:47:17

凤凰网房产上海讯 1月17日，大虹桥热盘中铁虹桥逸都发布摇号排序规则，宣布摇号活动分两场进行，第一场是达到入围分数线的认购客户，第二场是未达分数线客户。

(资料图)

这也印证了中铁虹桥逸都触发积分的事实。此次是中铁虹桥逸都第三次入市，推售376套房源，项目方公布的有效认购人数是866组，认购率230%触发积分制。

中铁虹桥逸都3次认购情况如下：

· 第1次，入围分：64.51分

房源392套，认购1191组，建面约78-120㎡2-4房，均价61995元/㎡，入围比1.8，社保系数0.11分/月，于2022年11月17日开盘。

· 第2次，入围分：61.22分

房源360套，认购808组，建面约88-120㎡的3-4房，均价61995元/㎡，入围比1.8，社保系数0.11分/月，于2022年12月15日开盘。

· 第3次，入围分：暂未公布

房源376套，认购866组，建面约76-99㎡2-3房，均价62010元/㎡，入围比1.8，社保系数0.11分/月，2023年 1月12日-16日认购，预计2月4日开盘。

临近年底，上海大虹桥新盘堪称极度“卷”，多盘认购时间撞车，卷推盘速度，卷认购人数，此次中铁虹桥逸都再次触发积分，也盖章了项目的红盘属性。

中铁虹桥逸都距离2号线延伸线潘祥路站不到1公里，项目自带千平会所（200㎡挑空泛会所+1000㎡地下会所），约1.8低容积率，人车分流设计，临河景观，新风、中央空调、地暖三大件配齐。

去年12月，中铁虹桥逸都对面的永业购物中心被爆即将拆除，将建2700套租赁用房，大虹桥业主们议论纷纷，担心本地商业匮乏以及影响以后的居住体验、二手房价等等，如今看来永业在不在，对中铁虹桥逸都的热销影响并不大。

2022年6月8日，中国中铁（601390.SH）旗下的中铁置业集团上海有限公司和北京中铁诺德房地产开发有限公司联合竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，成交总价为40.22亿元，楼板价价为36989元/平方米，溢价率8.79%，房地联动价为62000元/平方米。

地块名称：青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块

四至范围：东至蟠和路，西至规划地块，南至沪青平公路，北至徐泾港

用地性质：居住

计容面积：108734㎡

成交价：402200万元

成交楼面价：36989元/㎡

房地联动价：62000元/㎡

溢价率：8.8%

竞得人：中铁建&中铁诺德

项目由7栋10F小高层（1梯2户）及15栋16F高层（2梯4户）所组成高低排布，整体建筑密度较低，容积率仅为1.8，较低的容积率带来更高的居住舒适度。楼间距约30米以上，最大可达约47米，即使低区也不受采光影响。