租房不退押金怎么办？
1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了;和房东协商解决，看3个月的押金能退多少;
2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你;如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
房租收据可以做原始凭证么？
1、房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定，交纳房租时，应当向房租收取人索取正式，并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为"白条"应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开(要多交点税)。如果实在没办法，可以同时附上房主的收条和租房合同，做为附件。
2、如果公司租室的营业费用，房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入(有的单位有专门的，个人要到税务部门交税后才能开具)才能入账，否则，税务部门会要求租房者来承担房产税等，并且要作所得税的纳税调整，补交所得税，同时还可以进行不按规定收具作出处罚。
租房到期房东不退押金怎么办？
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
租房子合同必须一年吗？
1、北京租房子合同不是必须一年，但是从中介租房子一般都是一年，因为他们与房东都是一年一签合同，有时房子的上波客户中途搬走的，就等于是违约的房子，他们中介的合同和房主的也不是一年了，这样的房子就可以短租，或者按他合同还剩余多少个月来租。但是中介不会事先告诉你的，所以说在交定金的时候一定要问清楚能租多久。
2、你可以从房东手里租房子，可以利用一些租房网站在上面称王筛选个人信息。直接与房东取得联系。在签订合同的时候可以约定租赁期限。但合同一般不会是一年的，因为房东也希望能够找一个长期的住户。频繁的换租客，也会使房东的利益减少。新来的租客还得再适应一段时间才能够对他们的性格了解清楚。
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