房屋公共维修金怎么交？
房屋公共维修金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
住宅专项维修资金适用范围有哪些？
是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
北京什么时候正式供暖？
参考以往供暖时间，预计2022年11月15日北京供暖开始，市人民政府可以根据气象等实际情况调整采暖期时间。2021-2022供暖季供暖时段，北京于2021年11月6日正式启动供暖，10月28日已开始进行系统调试。2021-2022年采暖季居民集中供暖结束时间从3月15日24时延长至3月22日24时，共延长7天。
物业服务不达标能否拒交物业费？
物业服务不到位不能拒交物业费。物业服务费是用共有部位、共有设施设备维护所归集的费用。房屋专有部位不使用，但共有部位、共有设施设备仍需要维护，成本仍将发生，因此物业服务费用仍需要支付。
根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
1、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
2、对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，可以起诉物业公司。
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