物业费收费能按半年交吗？哪些情况下可以不交物业费？

来源：消费导报网时间：2023-02-06 14:15:53

物业费收费能按半年交吗？

能，可以跟物业协商。小区物业费通常可以按月、季、半年、年度交一次，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

物业费收费标准哪个部门规定的？

物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门监督管理。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业公司根据基准价和浮动幅度在合同中约定。

哪些情况下可以不交物业费？

1、如果物业服务质量过差的话，那么业主可以暂时拒交，持相关证据，反映至物业的管理部门，以此来维护自己的合法权益;

2、如果物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，要求业主交纳这部分的物业费，那么业主是有权拒绝缴纳的。根据规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

3、如果物业公司要求业主交纳之前未收房时候的物业费费用。那么业主是可以拒绝交纳的。因为物业费应该开发商承担。

4、如果因为房屋质量问题导致未交房的，物业费也是由开发商承担的。

5、如果物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对提高部分的物业费用，是可以拒绝缴纳的。

物业费能不交么？

在没有特殊的情况，业主是不能拒交物业费的。但在满足一定条件的情况下可以不交物业费，具体情形如下：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明;

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。