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买房可以砍价吗? 买房验资怎么验?

来源:国际财经网      时间:2023-02-27 10:51:09

买房可以砍价吗?

通常楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

找旧业主就是俗称的“老带新”,已经买过房子的业主,再带一个客户来买房,一般开发商会提供很多优惠,前提是你找的老业主要很靠谱,不会背着你吃回扣。购房者如果注意观察,就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。

年底该不该买房?

其实,依照近几年房价走势来看,春节后房价一般会上涨,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

目前楼市政策调控,房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房,不仅能享受较低价格,也能抓住货币信贷政策的“红利”,对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外,每到春节前,很多开发商都会因资金回流问题,利用各种优惠措施、利好政策等开展促销,购房者更有机会淘到好货。

买房验资怎么验?

如果业主遇到买房需要验资的话,可以选择的方式有很多。比如到公司去开收入证明,证明您有购房的能力,但是要记得标注时间,并且加盖公章。或者到银行去打印存款证明以及近期的流水单。需要注意的是,有些开放商会要求业主直接将钱打入开发商的账户中,为了可以更加有效的减少购房风险,建议不要这么做。在进行买房验资时,千万不能打肿脸撑胖子,有些业主为了可以买到房,到处借钱存到账户中,这样在购房之后,会有很大的压力。另外,在验资的过程中,一定要注意不要轻易给别人汇款,以免得不偿失。

买房冻结资金需要注意什么?

所谓的买房冻资就是指冻结买房资金,也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途,只有等到买房申购结束以后,被冻结的买房资金才会被解冻,买房人才可以使用该资金。在进行房屋买卖的过程中,需要经过的流程很多,并且很多的人购买房屋还需要冻结资金,而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行管理,买卖双方将交易资金打进规定的银行账户。在房屋买卖交易成功以后,再把资金打到卖房人的账户过程中。等到房屋的过手续完成以后,买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令,然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中,一般情况下,该资金会在当天或者是次日到账。买房冻资是为了加快速度和回笼资金,也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度,从而确保房产资金可以尽快回笼。目前来说还算是安全的,因为是通过第三方冻结,也叫交易资金监察与管理。买卖双方将交易资金打进银行账户,在交易成功后,再将资金打到卖方账户的过程。资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长,每个地方的冻结时间都会有所差异,从意向登记的环节就会开始冻结,等到摇号结束,业主就可以取消冻结了,期间情况下是10天左右。

标签: 年底该不该买房 买房冻结资金 买房砍价 买房验资

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