房屋抵押流程是什么
1、房屋抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、房屋抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、房屋抵押流程看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、房屋抵押流程报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房屋抵押流程借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋抵押流程抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、房屋抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押贷款注意事项
1、注意房产抵押注意需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
2、屋抵押贷款注意在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;
3、屋抵押贷款注意需要明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险;
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押;
房产证抵押贷款利息是多少
假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。
房产证抵押贷款要注意什么
1、房产证抵押贷款要注意贷款用途
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、房产证抵押贷款要注意还款
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。
确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、房产证抵押贷款要注意贷款途径
要想稳妥就找银行，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。
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