弃房断供会有什么后果?提前还房贷是还的本金还是利息?

来源：国际财经网时间：2023-03-09 14:35:52

弃房断供会有什么后果?

如果按揭合同被解除了，那么意味着什么?这便意味着你的房子要没了，不仅要偿还本金、利息、罚息等，还要承担诉讼费，这样购房者可就要吃大亏了。总而言之，倘若购房者连续3个月或累计超过6个月出现断供情况，那么银行就有权向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。

个人征信对于人们的生活是有多重要，相信大家都是知道的。总而言之，弃房断供是会严重影响个人征信的，倘若未来借款人想再次申请银行贷款，那么基本无望了，甚至就连办信用卡也行不通。

购买的房子被地震天灾摧毁还要继续还贷吗?

这样看来，那么购房者是不是很可怜?不但房子没有了，还要背负着几十年的房贷?对此，小编想说的就是，虽然你不能弃房断供，但倘若遇到天灾人祸等特殊情况，银行会对贷款进行灵活调整。

所谓的灵活调整，也是因不同银行以及不同情况而定的。比如，一旦发生地震，银行可能就会对灾区不能按时还贷的单位与个人予以宽松政策，不催收催缴、不罚息、无不良记录，还不影响继续获得灾区其他救灾信贷支持。

提前还房贷是还的本金还是利息?

房贷提前还款是扣本金。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

等额本金和等额本息哪个好?

1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。