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中港通关带动两地楼市 内地买家入市比率料续创新高 世界简讯

来源:观点网      时间:2023-03-14 07:29:43


(资料图片)

3月13日,内地与本港恢复通关,带旺大湾区及香港两地的楼市上扬。内地楼市方面,美联物业中国部营运总裁白纪远称,大湾区9个城市于2月份的物业成交量全线上升,当中一手成交量以佛山市录7,974宗成交、按月大增1.6倍最多;二手成交量则以广州市录10,457宗最多,按月增加808%。若按造价划分,整体以200万至300万元的物业最受欢迎。

至于深圳楼市多项数据均现显着升幅,买家对深港物业的查询及访客量,分别较通关前急升8成及7成,而香港的客户交易量占整体交易的比率,则由4%大升至10%,重回双位数水平。交投量更有倍升情况,住宅租赁量回升1.35倍,关口一带更录两倍升幅。

不过,对于深圳楼市走势,白纪远认为,由于该市尚未完全放宽楼市政策,交投量暂约2,500宗左右,仍未恢复至疫情前超过5,000宗水平,认为需时恢复之余,整体楼价将平稳上升。他续指,该行将增加约3成人手至约2,600人,并积极举办睇楼团;同时于新增设的莲塘口岸等地增加据点,吸引香港买家入市。

至于香港楼市同样受惠,美联物业住宅部营运总监张子存指出,香港楼市于今年2月录得867宗一手成交,按月升7成,按年比更上升超过6倍;预计今年首季累录4,200宗一手成交,按季升3.9倍。他又提到,疫情期间压抑的BSD购买力已陆续释放,去年第4季「新香港人」于一二手市场的占比高达11.1%,创11年季度新高。他预计,随着「高才通计划」等抢人才的计划实施,预计可吸引约13万名内地专才赴港工作,内地买家的入市占比于今年第2季达15%至20%不等。

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