现在楼盘未交付即维权已是见怪不怪的现象。尤其近两年，房地产市场深度调整加上之前疫情反复，不少房企的经营承受着较大考验，部分房企出现不同程度的“减配交付”、“延期交付”甚至烂尾等情况，由此导致的停贷、维权事件引发业内外广泛关注。
探哥浸淫地产媒体行业十五六年，参与过数不清的维权报道，了解到的维权理由也不尽相同，比如上文提到的减配、延期、烂尾，常见的还有质量差、漏水、甲醛超标、承诺的配套无法兑现等等。遇到这些问题，如果再加上开发商不积极整改，那铁定是要维权的。尤其像北京这样的城市，一套房动辄几百、上千万，业主们更难咽下这口恶气。
(相关资料图)
但你听过减配维权，你听过增配维权的吗？如此发问，显得探哥好像个二傻子。但凡有俩心眼子也知道，增配是在原有交付标准上，开发商做 “产品升级”，是加量不加价，对业主来说简直是打着灯笼都难找的好事儿。
为了增配而维权？这种事探哥活了快四十年，干了十几年媒体，真是没听过。没听过、没见过是吧？京能|电建·洺悦湾一业主的这番神操作真是让探哥长了见识。
事情是这样的：
还有两三个月交房，业主们也更加关注项目动态。近期，有名热心业主发现，之前小区很上档次的观景亭竟然被拆了。要知道，这个观景亭之前已基本建设完毕。
通过上面的图片我们可以看到，金属材料所构建的亭子造型比较独特，上面有镂空的圆形顶，下面是方形亭，寓意天圆地方。无论是材质还是造型，都比较大气上档次。建设完成后，影壁墙、景亭、廊架、水系和中心园林一起，一定可以构建出了浓浓的归家仪式感。此前，洺悦湾业主最满意的就是这个景观亭和水系的设计。
尤其是景观亭，在之前的沙盘上并没有体现，开发商提高成本增配做出如此上档次的景观，业主们都表示：“开发商总算做了件好事。”
遗憾的是，对于公认的好事，一位五号楼的业主却提出了不满。
就在景观亭还是个铁架子、未完工的时候，这位业主就开始吐槽说景观亭不伦不类，不符合风水学。
说到这里，探哥倒觉得开发商是懂风水的，如此设计也是有用意的。首先，红色标记里面的是纯石材影壁墙。无论是四合院还是农村大院，我们都能发现影壁墙（也叫迎门墙）的影子。它在院子中的作用其实有点类似于室内的屏风，既有遮挡视线的作用，又能很好地装饰庭院。古人认为鬼怪邪气是直来直去通过大门进入家里的，会危害家人健康，在门口修建墙壁能够阻挡这些鬼怪邪气进入，从而保护宅院平安。
从洺悦湾的影壁墙来看，影壁墙正对着的是车库的入口，车来车往，这个地方也视为路口。老百姓都知道，房子无论是大门还是墙体如果正对路口都需要安上“泰安石敢当”来挡煞气，否则就形成了风水上的“一箭穿心”。其二，观景亭前方的水系，不管是从视觉美观上看，还是从风水角度去考量，都是百利而无一害的设计。“山主人丁水主财” ，人们自古便都会认为水能够聚藏财气、增添福禄，不知道提出异议的说“不符合风水学”的这位业主如何得出这样的结论的。
我们都知道，审美这件事很难达成统一，即便1000个人觉得美，也可能有一两个人跳出来指责不好看。当个性审美遇到大众审美，一般也会遵从少数服从多数的原则。
但这位五号楼业主却不依不饶，从去年12月份一直闹到今年3月份，找政府各种投诉，通过政府施压开发商，多次让开发商安排她进施工中的项目去看。开发商为了安抚她，告诉她没有遮挡，带她数次实地考察，她看完以后变本加厉找各种部门继续投诉。如果非要退房，她必须要相应赔偿，如果不赔偿继续投诉找问题。
Drama的是，在五号楼这位业主的一再“努力”下，开发商竟然也没跟业主们打招呼，就把基本已经建好的观景亭拆了。
不得不说，开发商京能和电建的这一番神操作着实让人摸不着头脑。探哥不禁想问几个问题：
1.建好的观景亭说拆就拆，是不是国有资产流失？是不是浪费？
2.1000多户业主都认可这个观景亭是提升品质，为什么屈服于这一位业主，置1000多户业主的利益和感受于不顾，一拆了之？
3.据了解，五号楼业主投诉观景亭是违建，但城管给了开发商两个月的时间补办手续，为什么宁可拆掉也不补办手续？
4.此前，洺悦湾业主多次要求项目举办“业主开放日”，为何不举办？
5.开发商为什么一直没有构建与业主沟通的途径和渠道？（业主群里的两名客服从来不回复业主的任何问题。开发商没有和业主保持充分沟通，无法了解业主需求，做任何抉择都是不站在大多数业主角度，而是自作主张。）
6.开发商如果在意每个业主提出的个性需求，小区品质该如何保障？（如，假如业主投诉门前有篮球场太吵、有健身设施太吵、有车库进入口太吵、窗前有乔木遮光，难道都要拆掉、拔掉吗？）
在此，探哥呼吁开发商京能和电建，你们一个是国企一个是央企，理应多承担社会责任、做好质量管理，也应该积极解决问题，听听绝大多数业主的建议和需求。如今，景观亭虽然已经拆卸完毕，但是拆下的建筑材料千万不能当废品卖了，业主希望景观亭能够恢复原貌。这既是上千户业主的需求，也体现了国企和央企的担当。毕竟，在市场环境如此艰难的状况下，还能提升产品力给房子做增配的开发商确实也值得行业和购房者点赞。
当然，探哥也拜托那位五号楼的业主，千万别折腾、别闹了。据了解，这位业主目前还到处找媒体哭诉自己遭遇，说自己如何被人肉、被网曝。作为群友的一员，探哥明明看到是你自曝的。
你不仅自报了姓名、单位，还透露了你老公的工作信息，要大家感恩你老公的研究成果，满满的优越感。甚至，你还把三个儿子、两个儿媳的工作信息，在哪买的房、买了多大的都告诉了群友，还挑衅的要求群友说出住址、电话、姓名。探哥看了你自曝出的信息真是替你家人冒出了一身冷汗，敢情您这是不仅坑了小区业主，还打算要坑老公、坑儿子和儿媳啊。
事已至此，探哥劝您别再做损人不利己的事，建景观亭于您、于小区都是有利无害的好事。小区品质提升了，未来您的房子升值了，您卖掉买别墅不也挺香吗？
最后，还是希望开发商能够维护大多数业主的利益，提升品质、恢复景观亭，大家能乐呵呵的一起迎接即将到来的收房时刻。（内容来源：买房真探）
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