龙湖天街挺进麒麟科创园！
近日一张海报刷屏了朋友圈同时也官宣了龙湖商业&南京能谷能源的新作问世——中国能谷麒麟7号地商业项目，暨南京NO.2022G46（A）地块商业。
随着龙湖综合商业体正式宣布挺进城东麒麟科创园，城东的热度也随之高涨起来。
(资料图)
据悉，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目，该项目建筑面积约12万平方米。
项目意向效果图，仅供参考
据悉麒麟科创园商业项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，将打造成为全新的一站式购物中心。
项目意向效果图，仅供参考
此次项目所在地块NO.2022G46于2022年南京市土拍中由华能底价竞得，总价23.8亿元，成交楼面价5823元/㎡，不设毛坯限价。
这幅地块是麒麟生态公园北侧的综合体项目，具有良好的自然景观资源，将建设滨水生活区、混合商业区以及标志门户区，肩负着城东财富中心和新城区域商业新中心的重要使命。
根据此前曝出的消息此地块住宅部分将由仁恒操盘打造，共12栋住宅楼。主力户型面积约为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。项目预计均价3.5万 /㎡（具体以开发商公布为准）。
据网友透露消息，仁恒华能G46项目预计将于今年下半年入市，南侧地块的小户型先卖，首开预计3万4/㎡左右；由于住宅销售跟商办地块的施工进度捆绑，北侧地块的大户型可能要到2025年甚至2026年才会入市，预计3.6万元/㎡左右（具体以开发商公布为准）。
效果图，一切以开发商公布为准
这次有了龙湖打造的综合商业体加持，这块住宅项目就更需要多加关注了，毕竟该地块可能是麒麟科创园中心区域唯一一幅涉宅用地了，区域珍稀度可想而知。
就在龙湖商业体宣布挺进城东后不久，颐和缦山也曝出户型图，为城东板块的热度再添一笔。
从此次曝出的户型来看颐和缦山主力户型建面约为89、115㎡。（最终户型图以开发商发布为准）
建面约89㎡户型图（最终户型图以开发商发布为准）
建面约89㎡户型图采用三室两厅一卫的布局设计，三开间朝南，双开间阳台，同时保证了通风和采光的良好性。（最终户型图以开发商发布为准）
建面约115㎡户型图（最终户型图以开发商发布为准）
建面约115㎡的户型则采用了三室两厅两卫的布局设计，餐客一体化的设计使得空间整体观感更为的开阔，客厅直接连通封闭式阳台，采光和通风都得到保障。套房式主卧，独立卫浴，主卧、次卧、儿童房均带飘窗。（最终户型图以开发商发布为准）
根据前期公示的项目规划，项目将拟建5栋26F高层住宅，楼间距在54米及以上。
项目效果图
从之前公布的项目规划设计方案来看，项目总建筑面积约7.66万平方米，其中：地上建筑面积约5.41万平方米，主要功能为住宅、物业用房、居家养老服务用房及配电房等相关配套设施；地下建筑面积约2.25万平方米，主要功能为地下车库及其他配套设施等
项目总平示意图
此前在2022年7月12日，该项目地块经过1轮底价被安居成功拿下，成交总价9.5亿元、楼面地价17562元/㎡、毛坯限价31300元/㎡。
马群目前在售楼盘不多，而颐居此次带来的又是面积段为区域内稀缺89/115㎡品质三房，将来上市后的表现可以预料。颐和缦山有很大潜力能成为城东马群板块又一热盘。
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