房地产进入下半场以来，中央高层不断释放稳楼市积极信号，在坚持房住不炒基本底线下，因城施策、降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等措施刺激居民购房欲望。一系列的政策措施密集出台，体现高层对楼市稳定的重视，对整个房地产作为经济发展支柱产业的再次定调。那么未来5年中国房地产会发展成什么样子呢?现在投资房地产会有前途吗?
未来5年的事情的确很难预料，但是从目前种种迹象来看，中国房地产未来5年的发展趋势基本上已经确定。那就是未来5年中国房地产趋于相对稳定的状态，房价不会再出现大起大落现象，炒房客基本从市场上面消失，房地产企业负债率逐渐降低，债务风险全面解除，头部房地产企业逐渐变大变强，尾部的小型房企将会被收购和淘汰，市场规模趋于集中。得出这些结论并不难，从目前中央对房地产市场定调的方向和态度中很容易总结出来。总之未来5年房地产发展就一个字：稳!
至于现在能不能投资房地产，老王建议还是三思而后行。炒房是国家严厉打击的对象，即使你不是奔着炒房去的，我是价值投资，以下几个方面也是需要重点考虑的：
第一，房地产上升趋势已经完全被逆转，房地产市场不再是10年前的辉煌时代，一个商品一旦上升被逆转，重回上升趋势的时间跨度至少是5年。
第二，中央的意图很明确，就是提高炒房者成本，降低购房者成本，现在已不是投资房地产商品的最佳时机，其他可投资的金融产品价值均超过房地产。
第三，最为关注的房产税未来5年可能会落地，现在投资房地产就是为以后交税准备的，可以算下这笔账。
房地产仍然是中国经济发展的支柱产业，房地产在国民经济中的地位没有变，只是发展模式变了，未来5年，转型后的房地产行业必然会取得成功。
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