网签和备案能一起办么?
不能，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
网签和备案的区别：
网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
遇到一房多卖该怎么处理?
【一房多卖】
房屋所有权人将同一套房子重复卖给了多位买家，而多位买家均主张该房屋的所有权，此时到底哪位买家能最终得到该房屋的所有权呢?
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此，先行办理过户登记手续的买家便可优先获得房屋所有权。若是均未办理过户登记，则按照以下顺序确定优先级：已办理预告登记>已交付占有>支付房屋价款>签订合同在先。
终有一人可以获得房屋所有权，而其余不能获得房屋所有权的买受人，则可以请求出卖人退还已交付的购房款，并且承担违约责任。
【房屋被强占】
使用暴力强占他人房屋，会涉嫌非法侵入住宅罪，应当及时报警，让警察来处理违法犯罪人员。
未使用暴力强占他人房屋的情况，通常来讲违法行为持续时间都比较长，一般都会认定为民事纠纷，需要向法院起诉才能解决。遇到此类情况时，也建议及时报警，让警察先进行初步的盘查，尝试能否用过协商方式进行解决。协商无果便可以向法院提起诉讼，请求侵权人排除妨害、归还房屋并赔偿损失。在判决生效后，侵权人仍不执行生效判决的，当事人便可以向法院申请强制执行，使用公权力的强制性来维护自己的合法权益。
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