节前买房该注意什么? 在北京买房要怎么落户口?

来源：聊房网综合时间：2022-10-21 16:02:26

节前买房该注意什么?

1、准备时间要充分，好在11月份就开始

金九银十多是楼市的高峰期，但是等到11月份就是会慢慢冷却下来。这时不仅开发商要开始准备年末的促销了，购房者也应该准备买房的打算了。提前考察项目，确定房源，准备的越充分，越是能买到性价比高的房子。

2、返乡置业的群体要注意时间上分配

节前也是许多返乡人群的置业高峰期，利用春节的假期，在老家把房子的事情办妥。但是考虑到时间短、任务重，对于这个群体的购房者来说，在回乡前就要做好大量的准备工作，熟悉当地的楼市状况，清楚买房流程。

3、提防特价是否真的有优惠

开发商在年底的销售中会推出许多特价房源或者优惠政策，购房者应该要了解清楚这些所谓的特价和优惠是否真的?这就需要购房者对项目和区域保持长时间的考察了。

4、理性下决定，不冲动买房

年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

买房还是移民选哪个?

北京买房,不如移民,中国已经成为了上大移民输出国。

在二套房购买门槛依旧那么高的今天,北京二环以内一手房价每平方米均价依旧那么高的时候,美国则推行EB-5类签证等一些政策和措施,吸引中国有钱人入籍美国,只要低50万美元,即有资格申请美国绿卡。“理论上,居住二环以内的北京人民都具备了移民美国的条件。”

移民成功的国家分别为加拿大、澳大利亚、新加坡,其规定门槛分别为40万加元(约235万人民币),80万澳元(约454万人民币),150万新元(约962万人民币)。

此外,申请难度高的欧洲,近两年仍频频有富裕家庭关注。

在北京买房要怎么落户口?

接下来也分两种情况给大家介绍一下具体的办理办法。

集体户口买房

应届本科硕士毕业生被可以办理转户籍的单位录取，可落到北京集体户口，但是集体户口的缺点有很多。首先，户口在单位手里，用的时候要向单位借用;其次，集体户口不享受孩子就学政策等。

集体户口要转成正式户口的主要途径是买房，有了自已的房子，就可把集体户落在自已的房子里。

集体户口买房办户需要准备以下材料：

房产证原件及复印件、无产权证的需要带购房合同，还有房屋产权人身份证、集体户口卡(首页加盖公章)、集体户同意迁出证明。

具体办理步骤如下：

首先，保证你买的房子是70年产权且里面没有未迁走的户口。

然后，带着房产证到当地派出所填写入户申请并请户籍警签字;

接下来，带着证明和和签好字的入户申请到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给你。

后，带上《批准入户通知单》、1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理办户手续。

具体到不同区域可能会有所区别，购房者可向辖区派出所的户籍警咨询。

北京人如何跨区

因为换房等原因，很多人需要将户口从北京的某一区域迁移到另外一个区域，于是就需要办理市内的户口迁移。

北京市内的户口迁移需要准备以下材料：

房产证原件及复印件、无产权证的需带购房合同、小区的物业证明、房屋产权人身份证、户口本、夫妻关系的需要带结婚证及复印件、父母关系的需出生证明原件及复印件。

具体办理步骤如下：

首先，迁入人向中心提出书面申请;

然后，由房屋所在地的户籍中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址;

后，迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与房屋所在地户籍中心的户籍员办理手续。