香港人在北京买房条件？天津买房首付是多少？

来源：聊房网综合时间：2022-10-24 16:39:48

香港人在北京买房条件

想在北京买房的香港人必须年满18周岁,并且是不给由其监护人代替办理。

1.想在北京买房的香港人需要提供自己的身份证件、回乡证件、香港同胞证。

2.想在北京买房的香港人必须之前在中国境内尚未购买自住商品房。

3.香港人在北京买房只能买一套住宅用于居住,购房同时需要提供你自己的港澳通行证,并且必须在北京居住满一年的证明以及涉外审批表。

4.想在北京买房的香港人在香港的收入证明或香港税单或在北京的收入证明和银行流水,如果想在北京买房的香港人满足以上条件就可以在北京买房了。

香港人在北京买房手续

想在北京买房的香港人首先要去北京境外人员审批室办理境外个人在境内居留状况证明,在北京一般7天之后就能出审批结果。

香港人在北京买房所需材料

1.能够证明自己本人的有效身份证件,同时还要香港人员提交香港人员来往大陆通行证、香港居民身份证原件以及复印件

2.申请在北京购房的香港人在境内工作的必须提交本人就业证或证或代表证等原件及复印件。如果申请在北京买房的香港人正在读书则要提交的在学证明。

3.在北京买房的香港人必须开具住宿登记证明。就是说如果申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、等其他中国机构内住宿,则需要由留宿单位出具其住宿登记证明。

4.北京买房的香港人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。

5.北京买房的香港人必须自己本人到场办理申请在北京买房的手续,不可以委派或委托他人帮你代办。你所申请的证明需要你自己妥善保管遗失不补。

6.申请办理也是有一定的时限的,同时申请办理的材料一定要齐全的,在10个工作日内办结。周六还是可以受理申请的,当时星期日就不能办理申请了。

7.受理申请部门和地点是北京市公安局出入境管理处

天津买房首付是多少

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

买房首付什么时候给

1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。