什么是租购并举？
租购并举一般指：
①对具备购房能力的常住人口，支持其购买商品住房;
②对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口，支持其通过住房租赁市场租房居住;
③对符合条件的低收入住房困难家庭，通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。
推行租购并举的原因是什么？
一直以来，“购”的一端过于火热，“租”的一端过于薄弱，“重售轻租”，证明房地产市场不是稳定健康发展的。
“购”的一端过于火热。
直到去年，购房火热，房价过快上涨现象，房价收入比越来越高。对部分中低收入群体打击甚大。高房价难以企及，购房梦越来越加遥远。
房价过快上涨的背后，既有供给不足、投机投资者炒作等市场内部原因，也有经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因。若无外力相助，矛盾很可能愈发凸显——由供求关系造成的资源越紧张，人们就越买;买家越多，房价也就抬得越高。于是，楼市一热，就不得不喝“猛药”、踩“急刹车”。
“租”的一端却过于薄弱。
“在我国住房供应体系中，租赁市场是一个明显的短板。”在国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲看来，短板表现在多个方面：，租赁住房供应显著不足;质量不佳，市场租赁房源“老龄化”，不适应市场需求;经济主体分散化，多以个人业主出租为主，缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定，市场秩序不规范，缺乏成熟的契约精神和法律规则约束，随意撵租客、提租金的行为比较普遍;支持租赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下，租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式，在我国成了“过渡”“无奈”和“最后的选项”。
“有钱就买，没钱才租”“买房的都赚钱了，没买的早晚吃大亏”“能买房绝不租房”“租房丈母娘答应吗?”……这几乎成为城市居民的普遍共识。近年来由于一些城市房价高涨，购房家庭获得很大收益，这种“财富效应”引发了更大程度的购房热，加之租赁住房供给缺乏、体验不佳的情况普遍存在，导致城镇居民家庭更多地通过购买住房来解决居住问题，加剧了市场供求失衡，促使房价进一步上涨。
在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时，强化租购并举、推进租赁市场发展，满足居民多层次居住需求，无疑有利于稳定消费者预期，进而也有利于住房市场的稳定。
政府回购商品房意味着什么？
政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力;其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。
政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。
政府回购房能买吗？
1、可以肯定的是政府回购房是可以买的。但是购买这种类型的房子必须要和政府签订回购协议才可以进行买卖合同。同时你对于这份回购协议也要仔细的查看，这样做的目的就是为了避免回购房不能被回购的现象发生。
2、当业主们在购买政府回购房的时候一定要仔细的考察这个项目，其中包括周围低价的房源、五证是否齐全，有没有烂尾楼的现象、由风险控制部发布的项目报告等等。
3、当你确认了所有的程序都没有任何缺陷之后，就可以直接去售楼部签订买卖合同了。但是当你在和客户经理声明合同解除的时候必须先到房管局把合同解除，这个一般担保公司会打电话通知你，否则的话你就要支付一笔违约金。
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