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贷款30年买房值得吗? 海宁丁桥买房有潜力吗?

来源:聊房网综合      时间:2022-11-04 14:56:53

贷款30年买房值得吗

贷款30年买房值得,首先就是大的环境的风险,比如说通货膨胀,如果通货膨胀的速度比较快,那你这个较长时间的房贷就是合适的。简单的一个标准就是通货膨胀的速度,有没有超过你每年还房贷的那个利率水平,一个国家一个社会正常发展的时候,那通货膨胀率应该是控制在5%以下的,超过5%就有点高了,但是房贷的利率基本都是5.9%,那就是说更高,所以说从这方面来讲,通货膨胀的因素不用考虑那么多。说我们国家的这个通货膨胀没有那么严重,没有那么高的风险。

其次就是个人的经济能力这一点是至关重要的,你为什么要选择还20年还30年呢,因为你觉得这样自己的经济压力能小一点,一个月赚5000块钱,你要还房贷2000块钱剩下3000,如果家里就是自己一个人赚钱的话,那个生活很紧张,几乎没有什么娱乐方面的支出,尤其是你的孩子还要上学,家庭,还有各种各样的人成立吧,这个经济收入就不行,所以你不得不还30年,但如果你一个月能赚2万块钱,你为什么不选择10年呢?10年把它还清了,你剩下的时间就自由了,无论是买车子还是说做其他投资,那都是你自由的时间,只不过是经济能力不同,不是完全受人主观的选择的。

贷款买房的优点有哪些

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

海宁丁桥买房有潜力吗

海宁丁桥买房有潜力,周边配套完善,价格合理,交通便利。周边丁桥中心幼/儿园、丁桥镇实业中心小学及丁桥镇初级中学近在咫尺、丁桥镇农贸市场、海宁华联购物中心、海港超市、海宁农商银/行丁桥支行、丁桥镇卫生院、距离海宁市人民Y院开车只需15。

高速:G92杭浦高速省道:01省道铁路:沪昆铁路(海宁火车站)地铁:杭海城际铁路(建设中)汽车站:丁桥镇汽车站、海宁客运中。房屋的质量安全问题,主要包括房屋是否有裂缝,是否有倾斜、下沉,房屋用材和结构是否与设计图纸相符等等。

买房贷款注意事项

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约。

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