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公积金贷款利率会随央行利率调整吗?公积金贷款怎么申请?

来源:聊房网综合      时间:2022-11-03 15:55:26

公积金贷款利率会随银行利率调整吗?

不会。公积金贷款执行的是公积金贷款基准利率,和银行利率没有关系。也就是说银行利率下调公积金贷款利率是不会下调的。只有当公积金贷款基准利率下调了,公积金贷款利率才会下调。

2022最新公积金贷款基准利率

自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款怎么申请

要想办理住房公积金贷款,那么首先需要满足住房公积金贷款的条件,不同地区住房公积金管理中心对于公积金贷款条件规定不同,通常办理公积金贷款需要满足以下条件:

1、参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上;

2、借款人有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款;

3、借款人具备良好的个人信用,无逾期等不良记录;

4、借款人已经按照规定支付了房屋首付款,首付款通常为房屋总价的30%;

5、在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。

满是以上条件的用户可以先到当地住房公积金管理中心咨询自己是否具备贷款资格,确认可以办理住房公积金贷款后,再向银行申请公积金贷款,并安装要求填写贷款申请,提交贷款所需要的相关资料。借款人需要填写《住房公积金贷款申请表》,提供本人身份证、结婚证、购房合同、首付证明、收入证明等相关资料。

银行在收到借款人的贷款申请后,会对借款人进行综合审核,根据审核情况确定借款人的贷款额度、期限等内容,审核通过后银行会电话通知借款人到银行办理贷款手续,签订贷款合同,并办理相关抵押手续。

同时银行会将借款人的住房公积金贷款申请报送给公积金管理中心进行审批,由住房公积金管理中心对贷款进行最终审核,审批通过后公积金中心就会委托银行放款,贷款人后期按照银行要求进行贷款还款即可。

公积金贷款利率下调后月供会跟着下调吗?

也会下调。公积金贷款利率下调,已经办理过公积金贷款,正在还贷的朋友也会受益。存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样,也会按照重定价周期一年一降。如遇国家调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

标签: 利率下调月供降低吗 2022最新公积金贷款利率 公积金贷款利率是浮动的吗 公积金贷款怎么申请

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