近日,据上海联合产权交易所披露,上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让,成交价为35.26亿元。
这也意味着,三林滨江西区第二块土地,正式完成产权交易,据好地网报道,该地块由央企华润竞得。
(资料图片仅供参考)
华润上次在上海土地市场公开拿地还是在2017年。
据悉,华润之所以长时间没有出现在土地市场上,这也与2020年3月,华润上海上海土地围标,后期被禁入上海土地市场有关。
2020年3月31日,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞拍出让,中海、万科及华润均下场参拍,三家企业均给出了34.3亿元的有效报价。按照彼时的出让规则,最终第一顺位人将中标,也即中海地产将以底价摘得地块。
此后,上海土地市场官微发布了该地块中标候选人公示信息,有人当即怀疑三家企业围标摘地,传言成功拿地的中海随后便与华润联合成立了项目团队,万科作为财务投资也参与了进来。
那时,坊间传闻称,因“围标”,三家公司保证金被罚没,最终万科2年、华润和中海3年不能在上海拿地。
该事件之后,中海、华润、万科3家确鲜少在上海公开市场露面。2020年4月后,华润在上海公开市场便再无斩获,万科及中海则选择通过旧改项目补仓。
公开资料显示,地块分为25、28两个子地块,用地性质为商业住宅混合土地包。
其中,25-01地块占地面积21472㎡,容积率2,地上计容面积42944㎡,为住宅用地,限高30米,共326套,套均面积约131㎡;28-01地块占地面积12916㎡,容积率1.6,地上计容面积20665.6㎡,为住宅用地,限高24米,共160套,套均面积约129㎡;28-02地块,占地面积8389㎡,容积率1.3,地上计容面积10905.7㎡,为商业用地,限高24米,共326套。
从概念方案来看,这三个地块的建设标准非常高,将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。
这也是继今年7月19日,绿城中国以底价拿下了三林滨江南片区西部滨江沿线10单元21-03和21-05地块之后的,三林滨江西区的又一次土地出让。
据了解,前滩南西区目前一共分为6个项目包,由上海地产旗下三林滨江进行一级开发,六个项目公司分别招商,目前已经陆续完成了宏昌置业和德泽置业的招商,德茗置业、筠铭置业也已经在上海联合产权交易所挂牌,两宗地出让底价在160亿元以上,未来将会持续推入市场。
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