据中地行不完全统计，本周末（2022年11月05日-2022年11月06日），广州全市预计2个项目将开放营销中心。
1. 保利锦上丨11月5日开放营销中心
保利锦上位于黄埔区永和隧道口旁, 项目占地面积4.7万㎡，共规划有7栋16-33F高层住宅，1栋政府回购房，主打刚需户型，产品涵盖75㎡/88㎡三房、105㎡/135㎡四房。
(资料图片)
项目整体配套较为齐全，自身配建有图书馆、游泳池、公交总站、幼儿园、1500㎡商业街、肉菜市场等，且临近广大附中高新区实验学校、轨电车5号线永和隧道南站。
目前周围有越秀岭南雅筑、绿地衫禾田晶舍、龙湖首开云峰原著、万科金色梦想等多个小区，生活氛围也较浓厚。
该项目预计本周六开放营销中心，最快年内入市。
至于价格，网上放风不到3万/㎡，首开预计只要2.5-2.8万/㎡，而目前周边二手均价为3-3.5万元/㎡，一手项目时代天韵也需3.3万/㎡起。看来保利这次又准备故技重施，不卷疯周边不善罢干休啊。
2.大华城东瀚丨11月5日开放营销中心
大华城东瀚位于地铁21号线山田站D出口，西侧紧靠汇港威华国际，东侧紧邻广州时代名著，占地面积约4.6万㎡，共规划9栋高层住宅，配建有临街商铺、幼儿园、星光老人之家等。
项目除了交通便利外，周边教育、商业配套也很加分，如一路之隔的华师附朱村实验小学，及超17万㎡商住综合体——广铝四房天地（在建），其商业部分将打造酒店、主题街区、风情客栈等多种业态。
目前项目营销中心已准备就绪，计划11月5日正式开放，首推1#和2#，产品为65/75平2+1房，以及87平三房。
虽然价格暂未流出，但是大华城东瀚地块价格优势明显，楼面价仅8963元/㎡，成交价为朱村近5年的最低，其中保利水木芳华，楼面价9060元/㎡，而与之一路之隔的时代名著，楼面价去到11995元/㎡。
目前朱村在售一手项目众多，均价普遍在1.7-2万元/㎡，所以大华城东瀚想要脱颖而出，价格上肯定会有惊喜，大华城东瀚会不会成朱村的下一个卷王呢？大家不妨拭目以待吧。
双11来临，各大电商线上积极花式大促，销量一部攀升，楼市也有不少开发商借机举办购房节，真心实意让利购房者。例如位于番禺东的凯德山海连城，不仅专享99折，成交还送11年物业管理费、11000元购物卡等，简直笋到不行。
山海连城位于狮子洋畔，毗邻湾区超级枢纽莲花站，自带2万方商业和九年一贯制的仲元学校，配套丰富，生活氛围浓厚，项目主打85-135㎡滨海洋房，准现楼发售，以及203-211㎡瞰海花园叠墅。
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