什么是绿化率和绿地率？
在买房的时候，很多购房都都傻傻分不清什么是绿化率和绿地率，其实，绿化率是针对投影覆盖而言，是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。而绿地率是针对种植面积而言，是小区内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
小区环境的优劣主要看绿地率吗？
小编曾经做了相关的调查，并实地考察过不少的小区绿化，得出这样的分析：绿化率相同的小区，绿地率却各不相同。也就是说，对于绿化率，法律上并没有限制，开发商可以吹得天花烂坠，不过，能够真实反映小区环境优劣的，唯有绿地率。
小区绿化率多少合适？
绿化率越高就意味着小区内部的绿化面积更大一些，园林景观布置得也更好一些，但对于开发商而言，绿化率越高，浪费得面积就越多。所以现在很多小区都会存在绿化不够得情况，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。小区内部得绿化面积主要包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
从购房者得角度来看，自然是希望小区得绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30%，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。
如何挑选宜居小区？
1、看小区整体布局
一般来说小区的整体布局合理的话，绿化率也是能达到标准的，大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
2、看小区的物业管理
小区的物业管理到位才能维护小区的设施设备，保证小区能够正常运转，大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
3、周边配套
小区业主的日常生活离不开周边的各种配套，各项配套中，交通和商业配套算是最重要的一项了。没有交通便利的小区必定是一座“死城”;没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
4、人文氛围
很多人说，小区里的人虽然住得都很近，但相互之间都不认识，邻居与邻居之间甚至还时常发生纠纷，这样的小区怎么能算是一个宜居小区呢?小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对小区业主的要求也比较高，宜居小区对独特地域文化的传承，居民教育程度，生活方式等因素无所不包。
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