网签价是什么意思？
网签对于买过房屋的人来说都不陌生，现如今购买房屋都是需要进行网签的，网签价就是在网签的过程中网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。在新房和二手房的交易过程中，都会涉及到网签这一步骤，房屋在经过网签之后，可以防止出现一房二卖的风险，因为网签是在房地产管理部门监管下进行的，一旦网签成功便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。如果在网签的时候，网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
二手房网签有什么注意事项？
1、查验卖房者的房产证
买卖双方在进行二手房网签之前，应该先对房屋的进行充分的了解，购房者需要对卖方的房产证进行核实，在核实房产证的时候，购房者可以到房产局查验卖房者的房产证。购房者主要注意该房屋是否存在共有产权人，如果存在共有产权人的话，需要售房者提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本
二手房在进行网签的时候，购房者要注意房屋买卖合同，买卖双方签订的房屋买卖合同应该是由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。在签订买卖合同的时候，购房者还需要注意合同中的条款是否对等。
3、网上签约注意保护密码
在网签的过程中，购房者需要设置网签的密码，在设置好密码之后，购房者一定要妥善保管，买卖双方在确认买卖合同无误之后，一定要当场提交备案，并且还需要打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。买卖双方在网签之后如果没有手动点击提交备案，8后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8内，即使在打印纸质合同后，如果没有提交备案的话，卖方有买方的密码，可以再次进入系统修改条款。
怎样写家庭房产协议书
写清楚家庭成员情况，房产准确坐落及相关情况，家庭成员达成的一致的内容，达成协议的时间、地点、签名，主要是这些方面。
甲方(父母方)：____
乙方(儿子方)：____
丙方(女儿方)：____
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于______房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
1、______房屋为房改房，房屋登记证书号为______登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
2、原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
3、由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
家庭房产协议书中注意什么
1、尽可能买现房或准现房，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头2承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
3、列明应交费用清单，避免乱收费。注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
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