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购房协议有哪些内容? 签购房协议时要注意什么?

来源:全球经济网综合      时间:2022-11-15 16:18:22

购房协议有哪些内容?

1、房屋基本情况

购房合同主要是针对房产交易拟定的,所以房屋的基本情况在购房合同中应该写清楚。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境,除了这些基本情况之外,是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、交房时间

交房时间这一点很重要,现实生活中,很多房产交易的过程中都会因为交房时间产生纠纷,开发商资金不足而延期交房是常有的事。所以购房者合同中对于交房时间的约定一定要准确到年月日,千万不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

3、房屋价格和付款方式

房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格,购房合同明确了房价及付款方式,即一方当事人以货币形式支付给卖家,是买受人最主要的义务,所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款。

4、房屋交接事宜

房屋交接的时候涉及到的事情比较多,房屋如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理房屋交接的时候还会涉及到其他的一些费用,比如产权过户登记费、印花税、契税及其他,一般情况下,这些费用都应该是购买房需要承担的费用。

5、违约条款

购房协议中约定的事项比较多,协议签订后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时,违约条款就起到了非常重要的作用,遇到这种情况时到底是强制履行合同,还是支付违约金等。

签购房协议时要注意什么?

1、验证件

签订购房协议之后想要后悔可不是那么容易的,所以在签订购房协议之前,查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,这种情况下,就算购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。

2、注意资金安全

房产交易的过程中有很多的付款环节,所以资金安全的问题购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱,就想着一次性将房款付完,但是一次性付款这种方式的风险很大,小编建议就算是要全款买房,也要跟开发商协商好,将房款分批次支付。

热水器如何使用更省电?

1、一般热水器使用一段时间之后,水垢就会不断的产生,水垢的形成,就会影响加热的效果,耗费电能,因此一般的电热水器都需对加热管定期保养一般需要半年清洗一次,在清洗时,必须要关掉电源。

2、每天经常使用电热水器,热水

用电量大时,在使用电热水器时可以一直保持着电源的接通。同时,可以根据使用的频率和热水的使用量来调节热水温度。使用量不大,可以把温度调低一点,使用量大可以调高一点。这样不仅用起热水来很方便,而且还能达到省电的目的。

3、不经常使用热水器时,尤其是在冬季,我们就可以在洗澡之前的一个钟头打开,洗完澡关闭,平常使热水器处于关闭状态。这样能使电能消耗处于少的状态,从而大程度上节省电费。

装修的时候哪些东西适合网购哪些不适合

装修过程中,不宜网购的物品:

(1)基础性的主材,比如水电材料、地板、瓷砖、油漆等。

(2)单价比较高的材料,比如高档家具和电器等。

(3)用量多和重量很大的材料和物品,不要选择网购。(比如 浴缸、浴室柜,运费是个大问题 )

(4)对于可能造成退补货的物品,尽量不要选择网购。

(5)对尺寸要求很高的材料,不适合在选择网购。(比如门窗)

(6)对于需要另外安装的材料。(比如集成吊顶)

(7)易碎品,比如灯具。

(8)使用率很高的,对质量要求较高的物品(比如花洒,水龙头等)。

温馨提示:如果是设计和安装比较麻烦的物品不要网购,不要为了省钱心存侥幸,最后得不偿失。

那装修过程中,哪些比较适合网购呢?

(1)墙纸

墙纸线上线下价格相差太多了,而且网上可选性极强。

提醒:买之前可以先自己付邮费找店家要样品,因为墙纸的属性决定了它对颜色的要求比较大,所以看样品很关键。

(2)少量的马赛克

如果家里马赛克用的不多的话,可以考虑网购,网购的优势在于价格便宜量又足,而且款式也多。

提醒:购买的时候,计算好面积,适当的多买几片。

(3)小件的放置类五金,比如厨房的调料架,浴室的毛巾架,化妆镜,一些挂钩等等。

(4)衣柜五金

衣柜五金包括挂衣杆、挂衣钩、拉手、裤抽、围巾架等等,这些也是小物件,可以在网上选择尺寸合适的五金,不过要注意的是尺寸要合适。

(5)开关插座

开关面板在家庭装修中是必备的东西,而且用量非常大,可以考虑网购。

提醒:一定要找一家正规授权的店。

(6)软装中的一些物品,如装饰画、小饰品等等,包括一些除家庭污染的碳包等等。

(7)一些小家具,比如靠椅啊,懒人桌,电脑椅,衣帽架等等。

(8)小家电类

温馨提示:

一、色差:无论是网上还是店里,为了呈现出样品的效果,都会使用灯光,所以在挑好样式之后,记得拿到自然光源下确定一下是不是自己想要的颜色。

二、尺寸:无论线上还是线下,购买前都要量清楚家里的尺寸,确保看中的每一件商品都是家里能够放得了的,不要等商家送货上门了,才发现家里放不下。

三、样品:如果有确定好要买的东西, 比如说地板啊、瓷砖啊这些商品是有小样的,记得跟商家要小样,等送货上门后可以对比一下,两者是否完全一样。

标签: 签购房协议 装修网购哪些不适合 购房协议的内容 签购房协议注意事项

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