昨天，南京的首付政策发生变化！
二套房的首付，如果名下有贷款没还清的，由原来的6成调整为4成！
而就在今年8月，南京已经调整过一轮二套房贷款首付比例，当时是8成改6成，同时5改3。
(资料图)
没想到，时隔仅4月有余，首付门槛再次降低，除此之外，楼市更是频繁释放政策端以及金融端的利好。
乘着这股东风，南京楼市正在疯狂出货！
据本站获悉，河西中、大校场、燕子矶3大纯新盘即将上市，其中河西中、大校场2盘最快本周领销许，各位买房人做好准备！
据置业顾问消息，河西中豪宅丹若园预计12月10号前后首开，含包放风价6.5万/㎡，首付比例不设门槛，最低可3成起，报名验资是300万。
此次，项目首开1、3号楼，共114套房源，户型建面约172㎡（38套）、209㎡（38套）、265㎡（38套）。值得一提的是，项目采用分户式科技控制系统，打造六恒科技住宅，而且无升级装修包。
首开户型图↓↓
丹若园是奥体建设“植物园系”高端住宅的收官之作，规划打造5栋19层六恒科技住宅，项目的地理位置十分优越，其位于奥体新城兴隆大街，是核心中的核心。
丹若园位于奥体中心北侧，是河西新城开发最早、配套最为醇熟的区域。区域内各种王炸配套汇聚，元通商圈近在咫尺，江苏大剧院、保利大剧院环伺，南京的金融中心、文化中心、商业中心尽皆在此，同时还是全市的体育健身中心。
项目附近同样聚集着众多南京顶尖高端小区，平均成交价8.4万/㎡的海玥名都、平均成交价近7.2万/㎡的宏图上水云锦……而丹若园放风价仅约6.5万/㎡，还有着一定的倒挂优势！
装修标准方面，均采用博世、铂浪高、高仪、唯宝、松下等一线大牌装修，真正做到了物超所值！
奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景
大校场纯新盘——三金睿境预计最快本周领销许并且入市，
项目预计首开5号楼，共64套房源，户型建面约118㎡，含包放风价5.2-5.3万/㎡，预计总价约630万起。
值得一提的是，5号楼南向紧邻响水河，无遮挡，视野绝佳，更是板块内最后的河景社区之一。
首开户型图↓↓
118㎡三房两厅两卫做到了约13.2m的超大南向开间，6.5m的客厅开间，客厅、餐厅、阳台完整做成了一个面积约40㎡的“通厅”；即使是次卧，也都保证了空间感和舒适性！
项目拟建3栋16-17F低密小高层住宅，容积率仅2.2，舒适度自不必多言，整个小区共约199户，只有118㎡和138㎡两种户型，2梯2户设计，无连廊。外立面选用大面积玻璃＋干挂铝板，质感比较高。
装修标准方面，松下智能门锁，博世的油烟灶具洗碗机、蒸烤一体机、冰箱，摩恩水槽，铂浪高抽拉式水龙头，汉斯格雅五金，唯宝台盆，智能马桶，高仪恒温花洒，狄耐克智能家居系统、吉博力同层排水系统等全德系精装，助力生活品质提升！
同时，项目还将引入金茂的六恒科技系统宅（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），包含地源热泵、毛细管网辐射、地送顶排全屋置换式新风三大核心系统，实现全天候实时守护。
燕子矶新城纯新盘——保利燕璟和颂，将于本周末正式公开售楼处，最快本月底首开，首开楼栋和房源套数目前待定，预计含包放风价3.7-3.8万/㎡。
据悉，项目将打造建面约89-133㎡户型，其中89㎡双阳台三房一卫设计，99㎡双阳台三房两卫设计，109㎡舒适横厅三房两卫设计，133㎡MAX横厅3 1房两卫设计。值得一提的是，项目打造了燕子矶最小户型，未来给予了刚需更多上车燕子矶的机会。
户型图：
7月12日，保利燕璟和颂经过34轮竞价被保利以总价33.3亿元拿下，成交楼面价20953元/㎡，未来毛坯限价32640元/㎡。
项目拟建15栋22-26F高层住宅，整体呈围合式布局，让景观共享最大化，实现户户有景的均好布局。
据悉，项目将利用地块的高低差堆坡造景，围绕“杏林春燕 秋燕归巢”主题，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”的园林景观，未来社区内将打造约1600㎡的下沉式庭院会所。
保利燕璟和颂位于燕子矶新城，区域内交通、教育、医疗、商业等利好正在大爆发!（详情可戳：燕子矶火力全开！地铁1号线北延、7号线北段，下月通车！）
同样位于燕子矶新城的燕子矶高科G34地块，不久前也传来了新消息。该项目住宅部分定名为“高科·江悦堂”，或将打造200㎡起步的大平层；商业部分定名为“燕栖渡商业广场”，对标太古里。
写在最后：
时至年末，诸多纯新盘已经做好准备，摩拳擦掌等待入市，其中更是不乏一些含金量比较高的楼盘，各位买房人要提前做好打算！
标签： 河西中、大校场两大纯新盘马上首开
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