4月20日，2023年广州首轮供地清单以华润+长隆（联合体）夺得番禺长隆超级地块的方式压轴落幕，成交总价约197亿元！
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本轮番禺长隆超级地块共由2宗宅地和2宗商地组成，虽分开4宗挂拍，但实质上是一定条件下的“捆绑出让”。竞拍2宗宅地（BA0902125\011地块）的企业必须参拍2宗商地（BA0902010\116\118\121地块），且保证以不低于挂牌底价报价至少一次，否则缴纳违约金20亿元。
同时，商地必须引入《财富》世界500强2022年排名前100名企业，具备中国连锁经营协会评定的“中国连锁百强”排行榜前10强企业，要求购物中心品牌必须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业和恒隆广场中的一家，条件相对苛刻。
尽管如此，来“看热闹”的头部房企依然不少，4宗地块参拍轮数高达117轮！参拍企业涉保利、招商、华发等多家国央企。
其中，125和011两宗宅地分别经历56和55轮竞价“触顶”进入摇号阶段，后均被华润+长隆（联合体）幸运摇中，成交总价分别约为84.15亿元和82.74亿元，折合楼面价分别为33434元/㎡、32176元/㎡，溢价率均为15％。
万博，图片来源：视觉中国
显然，经此一拍，番禺再得华润实力地产运营商的助力，必能填补了万博、长隆两大板块间的地域空白，为长隆万博国际消费示范区的高质量发展注入全新活力。
据公告显示，番禺长隆地块面积高达84万㎡，横跨地铁3号线的汉溪长隆站和7号线、18号线交汇的南村万博站，将规划有北靠长隆游乐园的高品质宅地，小学、幼儿园以及一所九年一贯制学校，有望弥补万博优质教育资源缺乏的短板。
而商业上，引入华润30万㎡万象商业体几乎已是“板上钉钉”，体量或等同于3个天河城。再加上，项目一路之隔的新世界耀胜尊府将引入全广州的第二座K11（已命名为K11 Select），区域内“北万象，南K11”的商业格局将对外迸发出强大的营商吸引力。
此外，汉溪大道北侧还有占地1万亩的广州长隆旅游度假区，长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、广州长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等设施在最新规划中有望打造成开放式主题乐园，有力抬升整体板块为世界级消费中心。
长隆，图片来源：视觉中国
交通资源上，长隆万博有地铁18号线、7号线和3号线多条轨道路网，可5站速抵广州南站，4站直达珠江新城，3站瞬移琶洲。其中，2021年通车的18号线已实现最高时速160km/h，2022年首通段通车的22号线未来将直达深圳，为湾区一体化提供了更高效、更便捷的生活模式。
楼市方面，继华发越秀·和樾府以8万元/㎡单价清盘后，现有耀胜新世界广场|耀胜尊府热售中，主推建面约88-140㎡平层、复式、咬合复式等十数种产品。
另外，板块内还有珠江铂世湾、广地花园·观灏、香江·拾光盛境等项目在售，珠江铂世湾主推建面约105-138㎡三至四房，价格约为4.8万元/㎡；广地花园·观灏主推建面约96-107㎡，价格约42000-45000元/㎡；香江·拾光盛境主推建面约80-105㎡，均价约53350元/㎡。（以上价格仅供参考）
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