4月20日，在上海首批集中供地的第三天，共有4宗地块竞价出让，截止到发稿前，3宗地块溢价成交，平均溢价率8.95%，总成交价123.88亿元，剩余的青浦区西虹桥龙联路地块暂未出结果，显示在交易中。
(资料图片仅供参考)
截止到目前，加上4月18日、19日收金的约267.08亿元，2023年上海首批集中供地共收金390.96亿元。
今日土拍战况，较昨日相比，更为激烈。据公开信息，参与竞拍此次西虹桥龙联路地块的房企（含联合体）高达20家，截止到目前，该地块暂未出结果，据了解，该地块起拍时间为今天下午2点，拍卖时间已超过6个小时。
此外，西虹桥小涞港地块、青浦新城商住地块、奉贤西渡地块则分别吸引了13家、3家、9家房企（含联合体）参与竞逐。
从成交结果来看，建发&保利置业联合体成为今日土拍的最大赢家。今天上午，建发&保利置业联合体以702560万元竞得青浦新城商住地块，楼面价18142元/㎡，溢价率8.72%，为今日土拍成交总价最高的地块，也是首批集中供地总价最高的地块。
根据出让资料，该地块总建筑面积387107.75㎡，起始价646222万元，起始楼面价16694元/㎡，房地联动价46500元/㎡，住宅套数下限2840套。
前两日陪跑的华润，今日也终于有所收获。上午，华润通过一次性报价，以30.15亿元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块，楼面价3.98万元/㎡，溢价率8.95%。
众所周知，受2020年3月虹口“围标事件”事件影响，华润、中海、万科三家房企被上海土拍市场暂时拉入了“黑名单”，限制其三年内在公开市场的拿地行为。
现如今，三年期满，3家房企解禁复出，补仓意愿强烈，尤其是华润，截止到目前，加上竞得的西虹桥小涞港地块，已参与了浦东周浦、徐汇田林、普陀桃浦等8宗地块的竞拍，参与度超50%。
上海中原地产市场分析师卢文曦点评称，“土拍时间过半，前、昨两天华润都没有收获，这次能从众多竞争者手中“抢”到这幅重量级地块实属不易。华润前三年在上海土拍市场中没有收获，某种程度来看错失在上海进一步扩大“版图”的机会。因此，这次回归势必要加大对上海土地的“补仓”。”
中国铁建也亦有收获。中国铁建以234720万元竞得奉贤区西渡街道D-01-11区域地块，楼面价19740元/㎡，溢价率9.66%，地块旁边是中国铁建香榭国际，高层产品均价约37500元/㎡，此次中铁建梅开二度，新地块的房地联动价有所上涨，距离地铁站也更近。
明日（4月21日）土拍预告：
4月21日，上海首批集中供地收官日，将有3宗地块竞价出让，均位于闵行区，总建筑面积约23.17万方，总起价约99.86亿元。
标签：
上一篇：“华润+长隆”197亿总价夺地！番禺长隆地块压轴落幕
下一篇：最后一页
营业执照公示信息