8月31日,第四批过会新盘中5盘取证,分别是海上溪云、横沔玖境、META CITY|天元府、海玥瀜庭以及复地星愉湾,将于9月2日-9月6日期间认购。
其中海上溪云推出169套建面约91-452平方米公寓、联列,均价约85300元/㎡,入围比1.8。
【资料图】
这次加推的主要产品为合院,总价2000万起,这在目前的新房别墅市场上,从地段、价位和产品上来说都是比较稀缺的。
横沔玖境推出159套建面约97-143平方米公寓,均价约66000元/㎡,入围比1.8,认购金额75万。
项目位于川沙板块,距离迪士尼小镇直线距离大约1.2公里。项目距离21号线申江南路站约900米(在建),未来还是准地铁房。
从产品规划来看,项目简直就是浦东版的蟠龙天地,甚至比蟠龙更厉害。产品融合低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史风貌保护区等多元业态,打造约20万方滨水复合商业体、约30万方国际诗意住区。浦东600万级置业,中低分可以考虑冲这里。
META CITY|天元府推出372套建面约105-147平方米公寓,均价约96000元/㎡,入围比2。
项目处于普陀的真如副中心,将重点发展,并且将打造建面约50万㎡站前TOD综合体,未来的发展潜力不容小觑。
项目存在一二手价格倒挂,链家网显示,项目北侧中骏天誉二手房成交价已接近12万/平方米,对应9.6万/平方米的预售价,倒挂率约25%,预估会吸引大批高分选手。
海玥瀜庭推出337套建面约82-134平方米公寓、叠加,均价约25245元/㎡,入围比1.3,认购金额为5万元,预计9月16日开盘。
项目位于金山枫泾板块,去年8月份,项目推出298套建面约77-165㎡公寓&叠墅,均价约25245元/㎡,最终因认购人数不足取消摇号,所以预计此次认购情况也不会很乐观。
复地星愉湾横推出288套建面约98-155平方米公寓、叠加,均价约34893元/㎡,入围比1.3,个人/企业意向认购金40万。
项目位于金山新城北部,距离万达广场约700米,生活配套一应俱全,但是项目触发积分的可能性也不是很大。
截止到目前,四批次39盘中已有25盘取证,官宣认购,在已结束认购的项目中,有6盘确认触发积分制。