环球简讯:9月北京新房市场分类型成交排名

来源：凤凰网房产北京时间：2022-10-08 18:29:07

供应高位，成交平稳

(相关资料图)

9月北京新建商品住宅（含普通住宅别墅）成交3927套/51万㎡，套数环比下降2%，同比下降25%。市场成交整体平稳，已经连续4个月保持在3900-4000套水平，与去年同期相比仍处于低位。

东城区天坛府项目成交153套/37.36亿元，夺得9月销售金额榜首；大兴西红门橡树湾成交146套/9.1亿元，居第二位。

全市成交均价有所上扬，为58613元/㎡，环比上升3%；成交金额296亿元，环比上升3%，同比下降20%。

分类型来看，9月普通住宅成交3617套/42万㎡，套数环比下降1%，同比下降24%；成交均价61687元/㎡，环比上升3%。

9月别墅成交310套/8.85万㎡，成交套数环比下降11%，同比下降35%；成交均价44130元/㎡，环比保持平稳。

9月北京新房市场供应6203套/77万㎡，套数环比下降11%，同比下降46%，但供应规模仍处于高位，其中14个期房项目取证，12个为纯新盘。

朝阳区首开金茂望京樾新增供应762套/9.21万㎡，拟售均价8.5万元/㎡；

朝阳区京投发展北熙区新增供应688套/7.28万㎡，拟售均价7.98万元/㎡；

丰台区北京悦府新增供应639套/10.24万㎡，拟售均价11.2万元/㎡；

大兴区星光城新增供应598套/5.36万㎡，拟售均价5.9万元/㎡；

昌平区宸悦国际新增供应523套/4.61万㎡，拟售均价5.4万元/㎡；

房山区中建学府印悦二期新增供应515套/4.17万㎡，拟售均价4.5万元/㎡；

朝阳区中建玖合府新增供应412套/7.7万㎡，拟售均价11.7万元/㎡；

密云区京能云璟壹号新增供应322套/5.77万㎡，拟售均价3.8万元/㎡；

丰台区华曦府新增供应249套/2.91万㎡，拟售均价7.5万元/㎡；

丰台区龙湖建工九里熙宸新增供应238套/2.24万㎡，拟售均价6.5万元/㎡；

石景山区绿城西山云庐新增供应152套/4.92万㎡，拟售均价6.1万元/㎡；

延庆区中建上源府新增供应54套/0.78万㎡，拟售均价3.5万元/㎡。

分类型项目成交排行榜

普通住宅市场成交排名

第一名：北京城建天坛府

别墅市场成交排名

第一名：珠江天樾书院

高端市场（单价10万）成交排名

第一名：北京城建天坛府

商业市场成交排名

第一名：绿地慧谷中心

9月全市商业市场成交93套/2.55万㎡，面积环比下降75%；成交均价23709元/㎡，环比上升86%，成交金额6.05亿元，环比下降53%。

办公市场成交排名

第一名：中海丽春湖墅办公楼

9月全市办公市场成交127套/5.32万㎡，面积环比下降17%，成交均价25822元/㎡，环比上升7%，成交金额13.74亿元，环比下降11%。