容积率大好还是小好？
对于房屋的容积率是有一定标准的，不同的建筑类型有着不同的容积率标准。容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
容积率大对生活有什么影响？
由上可知容积率越大的小区建筑层数越高，而如果是别墅小区的话，那么容积率是比较低的，因此高容积率对人们的生活是有一定影响的。
1、人口密度大，居住会比较拥挤
容积率大的小区里面会建很多房子，因此就意味着人口密度大。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划差，小区绿化就会变少
如果开发商在修建房屋的时候追求高容积率的话，那么该小区的楼层就会比较高，绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、居住密度大，安防难度会加大
由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
绿化改建车位是否违规？
要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过 私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任
小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。
小区绿化怎么做？
小区的绿化是需要经常养护的，首先要浇水。小区树木在展叶盛期，需水量很大，应适时浇水，浇水的时候顺便就给小草也浇水了，然后能保证树苗生长也能让下面的小草生长茂盛。当然夏季降水量比较多有积水的话，要及时排水。
1、修剪树木草坪。小区的绿化一般都是需要修剪出造型的，在春天的时候树枝树叶长出之后需要修剪出新的造型。草坪也是需要定期修剪，定期要把杂草给拔掉。
2、施肥。春天土壤解冻之后要施基肥，夏天在下雨之前施一些速效肥。对一些生长比较弱，枝条不够充实的树木要施一些钾肥磷肥。
3、防治病虫害。三月份是防治病虫害的重要时刻。蚜虫、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。
4、补苗。小区的绿植也会死亡，要及时换新，还是小草等等，如果有死亡区域比较多，要及时补种。
下一篇：最后一页
营业执照公示信息