房产证怎么查询真伪
1、看纸张质量
真的房产证内页纸张选用的是专业的水印纸，与人民币的水印制造技能相似。辨认的办法能够模仿人民币的水印头像，只需在必定的光线下才干够看出来。可是假的房产证的水印只需平铺就能够看见，并且质量粗糙，看起来含糊。真的房产证的纸张光亮有力，用手颤动会有洪亮的响声。假的房产证拿在手里比照柔软。
2、看封皮
真的房产证的封皮比照硬并且有纹路，字体纹路比照明晰。而假的房产证的封面看起来比照润滑，封皮比照软。
3、看注册号
真的房产证的注册号是机器打印出来的，因而摸起来有高低感，呈线状。假房产证的注册号则是手艺雕琢的章盖上去的，没有高低感。
4、内页看附记内容
真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来历和其间分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。
5、看图纸和骑缝章
真的房产证中的房子分户图的纸张是专用纸。比照厚，骑缝章明晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章含糊或没有骑缝章。
房产证里面有哪些内容
1、房屋产权情况：具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、土地使用情况：具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、权利人情况：具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
4、房地产其他权利情况：具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
房产按揭贷款怎么办理
一、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
二、缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
三、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
按揭贷款需要注意什么
1、按揭贷款借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。
2、对于借款人来说，按揭贷款不管购买的是现房还是二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
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