春节后，“提前还贷潮”热度不减，全国多地购房者加入提前还房贷大军。为此，凤凰网财经围绕“提前还贷”进行了问卷调查，有超4万名网友参与了调查。
调查中，74.6%的网友明确会提前还贷以节省金钱，囿于资金压力不会提前还贷的网友仅占12.06%，13.33%的网友表示未购买房产。尽管样本有限，但也说明多数购房者有提前还房贷存的诉求。
(资料图)
面对个人房贷提前还款人数的增加，不少银行出现了排队等候的现象，有的甚至关闭了线上还款功能，还贷“门槛”突然提高，被“月供族”调侃，“还钱比借钱还难”。对于银行设置提前还贷期限问题，12.26%的凤凰网友表示合理，而认为不合理的占比高达85.04%。
由于提前还贷可能增加银行的人力成本，减少银行预期利息收入，很多银行在住房按揭贷款合同中将提前还贷约定为违约，购房者需要只付一笔违约金。但调查显示，70.07%的网友对提前还贷存在违约金不知情，知情的网友占29.93%；81.23%的网友认为银行收违约金不合理，持“合理，贷款人也应该有契约精神”观点的网友仅占16.06%。
提前还房贷违约吗？
提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。
如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。
银行设置还款门槛
合理合法吗？
针对购房者反映的房贷提前还款难、预约时间长等问题，如果借款人提前还贷，银行存在违规恶意阻拦的情况，借款人可向银保监会等行业主管协会进行投诉，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。
另外，如果借款人抢不到提前还贷的预约额度，在还款等待期内，银行应采取合理的措施保障购房者的利益。通常借款合同都是银行提供的格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示、说明，相关免责或者减轻其责任的关键性条款。目前，银行提供的借款合同一般不会对提前还款等待期的利息作出约定，对此，鉴于银行作为格式合同的提供方，建议采取有利于购房者的举措，如减免等待还款期的利息。
标签： 提前还贷 提前还贷算违约吗银行设置还款门槛
上一篇：移民到底哪个国家会比较好?购房迁户口的流程是怎样的呢?
下一篇：最后一页
营业执照公示信息