别提前还房贷借越久越好?
是否要提前还贷，还得看贷款者你在面签时选择的还款方式，比如是等额本息还是等额本本金?对于等额本息还款方式，若房奴还贷期限已超过一半，这就意味着房贷利息已还得差不多了，剩下的大部分都是本金，提前还贷就没有意义了。
为什么呢?这从等额本息还款方式的特点上就可得知。相信大家都知道，等额本息还款方式的特点就是每月还款额是固定的，但开始还的大多都是利息，越到后面利息占比越少。
你适不适合提前还贷？
1、适合提前还贷的5种人
可能有些朋友比较喜欢单刀直入的方式：上面说了那么多，到底什么人适合提前还贷呢?一般来说，有这些：有换房需求的人;没有好理财项目的人;喜欢无债一身轻的人;等额本息还款期限未超过一半的人;等额本金还款期限未超过1/3的人。
2、不适合提前还贷的6种人
对于房奴而言，的压力就是还房贷了，但是其实并非人人都适合提前还贷。比如这些人：使用公积金贷款的人;享有7至8.5折扣利率的人;资金有限的人;有理财好项目的人;等额本息还款期限超过一半的人;等额本金还款期限超过1/3额的人。
提前还房贷有手续费吗？
不会收取手续费，但要支付违约金。具体规定虽然各不相同，但大体一致：
提前还款除了对违约金(具体有两种方式。一种是多收几个月的利息。一种是按照剩余金额的百分比计算)有要求以外，在还款时间、还款金额等诸多方面也有一定的要求。比如农行要求借款人在贷款期满三个月后，方可申请提前还款，但必须提前十五天预约，每次还款金额不低于1万，一年只有两次提前还款机会;建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的，可即到即还。
房贷还清后还需办理什么手续？
1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。
2、若在借款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。
其实各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。
3、不过在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，比及购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，这个时候房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。
4、买房需谨慎对待，毕竟买房不是一件小事情，是要跟自己一段很长的时间，既然选择要买房了，就一定要挑选自己中意的房子。
下一篇：最后一页
营业执照公示信息