什么是灵活就业？二套房子公积金贷款能贷多少？

来源：时代财富网时间：2023-03-10 16:00:17

什么是灵活就业？

灵活就业也被称为灵活用工，它们分别是从劳动者和用人主体角度来描述劳动力市场灵活性的两个名词，因其灵活弹性非传统，亦被称为非正规就业。

灵活就业是相对于固定就业而言的，其是指在劳动时间、收入报酬、工作场所、保险福利、劳动关系等方面不同于建立现代企业制度基础上的各种形式就业。简单来说，灵活就业就是非签约就业的一种形式。

灵活就业人员能用公积金贷款吗？

灵活就业买房资格方面，目前灵活就业参保，也等同于企业社保的功效。因此买房资格等同于当地正常社保缴纳人员一样。那么灵活就业人员能用公积金贷款吗?这可能要看灵活就业者所处城市，其实，在很多城市目前已经开展了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，例如广州、苏州、重庆、常州、成都、深圳。

二套房子公积金贷款能贷多少

第二套房公积金贷款不超过50%，也就是可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

公积金贷款买房注意什么

1.公积金贷款额可以超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入.缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款上限。

2.提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。