长沙买房子首付付多少最划算？
1、长沙买房子商业贷款买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、长沙买房子公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
买房办理贷款手续有哪些？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
长沙买房首付30万够吗？
1、如果是首付30万，对长沙某些区楼盘是足够的
虽然想买房，奈何首付预算有限，只有30万，但是又想凭自己的本事在长沙定居，这种想法想必不必长沙朋友都有吧，其实，首付30万也不是一笔小数目了，是足够买得起长沙不少楼盘的，其中，望城区的楼盘相对较多，不过岳麓区、开福区、雨花区、天心区也有不少项目首付预算尚且不高，想要扎根内五区的买房者也可以考虑。
2、不能只准备首付30万，后面还有房贷和税费
对于整个买房过程来说，只准备30万是远远不够的，因为除了首付，后面还有一系列会产生费用的步骤，其中又以房贷和税费占比例，我们可以来算算：首付比例30%，贷款额度70%，贷款年限30年，贷款利率按照商贷基础的LPR4.65%进行计算，可以大概得出，在长沙买100平米的房子，首付是30万左右，月供三千五左右。
那么在计划买房时就要做预算了，如果是一人买房，假设一个年轻人的工资为6500(中等水平)，每月所有的开销为3000(节约型)，那么首付钱需要存约86个月，也就是七年左右，如果是22岁大学毕业，那么在29岁能自己完全支付首付，再接下来每个月还3500的月供，还到59岁(如果是女生还不能贷这么长的年限)。
在长沙买房如何选房？
1、看地段
最重要的还是看地段，个中缘由相信就不必小编多说了吧，一句话，看热点板块核心位置，当然，如果价太高，这个因素可退次。
2、看配套
在各种配套之中，又以教育配套最为重要，毕竟要“让孩子赢在起点”，所以配套重要的是看学院，学区好不好很关键，如果是自建学院那更好了，一般一个楼盘至少得有五六十万方以上的规划面积才可能自建学院，地盘太小就没空间，物理空间与成本空间都不允许。大家一定要重视学院。
好的是硬通货，其次才是交通、商业等其他配套。不要听销售讲的交通直线距离多少，你要自己走路去实测一下交通口到你小区门口到底需要多少时间。
3、看开发商的品牌与口碑
当然，不是品牌或没有口碑的开发商开发的楼盘，也很少会有人愿意购买吧，虽然，现在在长沙基本上不存在没有被维过权开发商，但是整体上来讲大牌开发商比不知名的小开发商的品质总会强那么一点点。
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