现在买房可以吗
1、是否有足够的资金付首付
买房，一般需要先支付20%-30%的首付款，另外，还有房产交易的各种税费等，比如房产中介费，印花税、物业管理费等等，根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。
2、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支
对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪，接着再看看自己目前的收入来源是否稳定，又是否能为你做的预期提供充足的现金流。最后分析一下如何稳定家庭的收入来源，如果答案是肯定的，那就不要担心了。
3、检查你的信用记录
个人信用报告，主要记录了你过去的消费贷款状况，尤其是信用卡支付，是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款，你的个人信用报告会被要求审查的。
因此，在你买房之前，建议也要检查一下自己的个人信用情况，看看是否有不良记录，或是否可以让其恢复好的信用，便于更好地贷款。
现在还能买房吗
1、头次置业的，可以挑挑二手房
对于头次置业的购房者，建议二手房可以挑一挑，选一些位置不要很偏，交通便利，比较成熟的二手房，自住还是可以的。但那些没有地铁、没有配套规划、存量还很大的郊区楼盘，这一轮涨得很快，后面回调的可能性也较大。很多外来投资客选择的都是这些总价低的郊区盘，后续一旦出现大规模抛盘情况，对于保值性有很大影响。
2、改善置换的，不妨以旧换新
如果说手头上有房子，又想改善换房，现在还是可以买的。如果房价涨，原来的房子也会涨价，如果房价跌，原来的房子也会跌。接下来的市场不会像上半年那样疯狂，因此可以更理性地挑一挑。
3、投资购房者，不建议买，而建议卖
对于手上有多套房子的投资者来说，我认为现在是一个卖房的机会，因为目前市场需求还是存在的。之前觉得房子少买不到，是因为原本10个人的需求，变成了30个人的需求。
供求关系是相对的，就像我们以前觉得17万套的库存非常严峻，是相对于每年8万套的销售量而言的，当市场去化量到达20万套时，那17万套库存就显得供不应求了。
买房贷款多少年划算？
1、根据家庭收入来规划
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例控制在28%～35%。
一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少房贷。
因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
2、要考虑资金成本
选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
3、要注意房屋总价不能超过实际偿还能力
贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
4、首付款并不是越少越好
购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。
如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
5、还款期限要适当
借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。
买房预算的重点考虑范围有哪些?
商品房价格的高低，房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。
当确定了购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。
首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例;如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。
下一篇：最后一页
营业执照公示信息