贷款买房需要什么证件?
如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
贷款买房需要什么手续?
1、查询购房资格
现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、交定金
这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签购房合同
购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办贷款手续
购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
婚前买房好？
1、节省租房费用
有些人会考虑到，平时与其租房生活，不如买房每个月还贷款更合适。并且在买房之后就可以有一个固定的居住地方，再也不用经常的搬家了。
2、有助于相亲
现在很多男士或女士买房，其实就是为了在相亲的时候有一定的优势，这样可以增加自己的选择权。随着经济发展，现在房子已经成为了结婚的标配。如果在相亲的时候没有房子的话，可能就会错过很多的相亲机会，找到自己的另一半。
3、享受生活
除了炒房客以外，小编相信绝大多数的人买房都是为了居住。因此大家在在买房后坑定会精心的装修房子，然后尽情的享受生活。结婚之前买房就可以今早的拥有自己的私人空间，这个人隐私可以得到很好的保障，不会受到其他人的打扰。
4、方便全家团聚
在结婚之前拥有一套属于自己的住房，这就可以让在外工作的你有跟过的机会让家人团聚，父母来看望自己的时候，可以和自己住在一起，并且没有时间限制。
5、未来有保障
现在对于有些家庭来说，房子是谁的，谁在家里的说话权就越重(小编认为这是一种畸形的思想)，自己在结婚后就不会受气。如果自己还拥有一套房子的话，如果家庭一旦发生一些变故，还有提个容身之所，给自己带来了安全感。
婚后买房好？
1、压力小
两个人共同还贷款自然要比一个人还带的压力小很多。在买房之后两个人共同承担相应的责任，生活会变得越来越美好。
2、获得更多贷款
如果在结婚后小两口准备贷款买房，这时候按照两个人的标准来说，就可以获得更多的房贷额度。这是完全可以购买一些大面积的房子，做到一步到位，避免以后换房子的麻烦。
3、更利于家庭和谐
大家都希望自己的另一半可以与自己同甘共苦。如果在买房后只有一个人还贷的话，容易产生很多的矛盾。
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