房贷断供该怎么办？
1、申请延长贷款期限
申请延长贷款期限并不适合所有人，如果办理贷款时选择的是10年到20年，购房者可以申请延长贷款期限。银行会考虑贷款人的年龄、经济能力等，只有符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。如果您本身申请的就是30年贷款，那么就很难获得批准。
2、向银行申请暂停还本金
如果您只是暂时性的没有资金了，就可以采取这种措施，与银行进行协商，申请短时间内只还利息不还本金。前提准备好关于借贷款的资料，然后对个人目前情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋
如果没有到了无法解决的地步，不要这么做，现在买房多不容易!这种情况适合经济困难的朋友，如果经济能力不可能再负担房贷了，那么只能卖房。需要提醒的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。
房贷断供的危害有哪些？
1、影响个人征信
现在社会个人征信状况越来越重要，如果个人信誉有问题会影响到生活的方方面面。房贷断供会影响到个人征信，也就是还款，一旦贷款者没有及时还贷的话，就会出现的情况，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
2、被罚息
贷款是有利息的，购房者还款就算是违约，没有按期还款，除了要补齐款项外，还要面临罚息。借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。所以大家在办理银行贷款后，一定要按时还款，否则会产生罚息。
3、房产被拍卖
如果断供不是很严重，银行是不会采取这样极端的措施的。银行会给贷款人6个月的宽限期，如果连续6个月以上不还房贷的话，银行就会向法院申请对房子进行拍卖，通过拍卖所得的款项优先用于偿还银行贷款及所产生的罚息。
办理继承过户详细流程？
一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理进行办理。
继承房产过户的相关费用怎么收取？
(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。
(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。
(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。
(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。
(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。
(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。
(7)、其他费用:如登记费80元等。
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